impôt espagne non résident

Merci. je souhaiterais savoir à quelle administration dois je m adresser pour payer l impôt de non résident en Espagne et quel est le document à compléter. Non-résidents en Espagne percevant des revenus locatifs, Prets immobilier en Espagne pour les non-résidents, La déclaration de revenu des non-résidents en Espagne, Investir en Espagne avec une SCI française. Vous aurez à payer l’impôt national sur la plus-value immobilière (« plusvalía de Hacienda »). Si vous êtes résident et vivez ici comme pensionné: Si votre pension provient uniquement d’un emploi du secteur privé (en France ou en Belgique). Dans tous les cas, consultez la législation de votre communauté autonome relative à l’ITP ou notre article dédié à ce sujet : «. Je pense que l’on doit remplir le modele 210. A la vente, s’applique une autre fiscalité sur l’immobilier. Ces revenus sont exonérés dans votre pays de résidence s’il y a un accord de non double imposition. A Madrid, le taux commun est de 6%. Les contrôles sont de plus en plus fréquents, et les redressements s’accompagnent de pénalités. Si le bien n’a pas été à usage d’habitation toute l’année, soit parce que le propriétaire l’a acheté ou vendu en cours d’année, soit parce qu’il a été mis en location une partie de l’année, l’impôt est calculé au prorata du nombre de jours pendant lesquels le bien a été à usage d’habitation. Les impôts à payer en Espagne 1. Cordialement. pouvez vous me guider. Comment remplir correctement le formulaire de déclaration, s’il vous plaît ? C’est l’Impôt sur le Patrimoine, l’équivalent de l’Impôt sur la Fortune en France. Le citoyen français devra donc déclarer ses revenus immobiliers en Espagne en tant que bénéficiaire résidant en France. Je suis non-résident. Si vous êtes non-résident fiscalement en Espagne, et vous êtes propriétaire de biens immobiliers dans ce pays, vous devez connaître les obligations fiscales qui vous concernent.. En plus de la contribution annuelle à la municipalité par le biais de la taxe foncière (IBI en espagnol), vous devez déclarer vos biens dans l’ Impôt sur le Revenu des non-résidents. Ils doivent néanmoins être déclarés. En général, cet impôt ne concerne que les ménages ayant un patrimoine en Espagne d’au minimum 700.000 €. Pour info aux futurs retraités en Espagne. Vous êtes l'heureux propriétaire d'un propriété sur le territoire espagnol et vous voulez y aller le plus possible. Propriétaire depuis 2017, je n’ai fait aucune démarches car personne n’a pu me renseigner. Nous vous contactons par mail lundi. Bonjour, Je viens d’apprendre l’existence de l’impôt sur les non-résidents et je souhaiterais recevoir de l’aide afin de procéder à ma déclaration. Tout sur la réglementation des locations touristiques en Espagne, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, Acheter en Espagne : Articles d’Octobre 2020 | Immobilier en Espagne, Les News de l’Immobilier en Décembre 2020, Les 30 trucs et astuces low cost pour combattre le froid chez soi, La « Loi Beckham », un régime fiscal avantageux pour les hauts revenus, La négociation du prix d’un bien immobilier : Les 21 Règles d’Or, Les News de l’Immobilier en Novembre 2020, Les impôts des propriétaires non-résidents en Espagne, TOUS les coûts de location pour les locataires et les propriétaires, Acheter en Espagne : Articles de Novembre 2020 | Immobilier en Espagne. Cordialement, Bonjour, Je suis non résident en Espagne et souhaiterai louer mon appartement en juillet et août, qu’elles sont les formalités à remplir en Espagne et en France. Faites appel à un conseiller immobilier francophone. Comment détermine-t-on la résidence fiscale en Espagne? Pourriez vous me contacter . Avantage, selon les autonomies, le taux de l’ITP peut varier à la baisse en fonction de la valeur d’acquisition, de l’âge ou des revenus de l’acheteur. Dans le cas où une même personne serait susceptible d’avoir sa résidence fiscale en Espagne aussi bien que dans un autre Etat, la convention fiscale bilatérale liant les deux Etats propose une méthodologie pour réaliser l’arbitrage en fonction d’un certain nombre de critères alternatifs. Bonjour Alvado, Nous vous contactons par mail. En Catalogne, les jeunes de moins de 33 ans qui ont moins de 30.000 € de revenus annuels ou les familles nombreuses à faibles revenus ne payent que 5% d’ITP. Une personne physique est résidente sur le territoire espagnol dès lors qu’elle se trouve dans l’un quelconque des cas suivants : Une personne physique est donc non-résidente en Espagne dès lors qu’elle ne se trouve dans aucun des cas précités. Je suis non résidant en Espagne. La résidence fiscale. Le taux de TVA sur l’achat d’un bien neuf est de 10%. Je suis non-résident. Prévenez-moi de tous les nouveaux commentaires par e-mail. QUI EST TENU DE PAYER L’IMPÔT DE NON-RÉSIDENT SUR UN BIEN IMMOBILIER EN ESPAGNE? Si vous êtes non-résidents, en dehors de vos revenus locatifs éventuels, il faudra vous acquitter annuellement aussi l’IRNR. Avec possibilité de déduction des frais ou charges prévus dans l’IRPF (limitées aux durées de location) si le loueur est résident de l’Union Européenne (plus Islande et Norvège). Merci, Bonjour j ai besoin d avoir des informations concernant cet impôts de non résident . Le coût : de quelques centaines d’euros à plusieurs milliers d’euros. Il dépasse très rarement les 2000 euros par an quel que soit votre localisation. Le formulaire type 210 pour les non-résidents en Espagne. Bienvenue sur la page d'accueil d’ANGAR TAXATION SERVICE. Pour les propriétaires non-résidents qui louent leur bien immobilier en Espagne, les impôts sur les revenus locatifs varient selon le type de location (classique longue durée / temporaire / touristique). Merci pour votre réponse Merci pour votre reponse, Nous venons de vous contacter par email. Bonjour Dendas, Nous vous contactons par mail. La fiscalité de l’immobilier s’étend évidemment aux revenus locatifs. Quelle base d'imposition et quel taux d'imposition d'IRNR ?. Le taux est de 19% sur la plus-value réalisée. Bonjour, Je suis propriétaire d’un bien en Espagne. Mais uniquement pour les propriétaires résidents de l’Union Européenne (plus Islande et Norvège). Merci. Bonjour, quelle est la différence entre la taxe de non-résident et la taxe sur le revenu locatif? Un impôt sur le revenu des non-résidents est dû pour tout bien immobilier réservé à un usage d’habitation. Dois je faire une déclaration d’impots de non resident ?? Impôt pour non-résident en Espagne Modelo 210 . Important : Si le vendeur n’est pas résident en Espagne, l’acheteur doit retenir 3% du prix de la vente et le reverser aux services fiscaux. Suis-je bien non-résident ? Si oui de combien sont-ils ? C’est un impôt annuel et pour le présenter il faut utiliser le modèle 210. L’impôt sur le revenu de non-résident doit être payé par les propriétaires non-résidents, et cela même si le bien n’est pas loué. En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez son utilisation. 540 € dans la Communauté Valencienne. Comme son nom l’indique, l’impôt des non-résidents est prélevé sur les revenus des personnes physiques qui ne résident pas sur le territoire espagnol. Une fois le calcul de cet impôt réalisé, l’administration fiscale remboursera au vendeur la différence en cas de trop perçu ou exigera au vendeur un paiement complémentaire. Vous devrez payer votre impôt en Espagne et selon leur législation. Si vous êtes non-résident et que vous avez loué votre bien pour un contrat classique de 5 ans, vous êtes soumis à l’IRNR (l’Impôt sur le Revenu des Non-Résidents) et vous serez taxé à hauteur de 19% sur vos revenus locatifs nets pour les résidents de l’UE (plus Islande et Norvège) et de 24% pour les résidents extra-communautaires. TSA 10010. Après avoir rentré votre déclaration, vous recevrez un « avertissement-extrait de rôle ». Saisissez votre adresse e-mail pour vous abonner. Evidemment pour les non-résidents, ne seront pris en compte que les droits et biens situés en Espagne. C’est l’Impôt sur … La logique du service des impôts est de considérer que même si le bien immobilier n’est pas mis en location, il représente une source de revenus potentielle taxable. Et même de 11% en Catalogne pour la part supérieure à 1 millions d’euros. Je suis non résident en Catalogne, mais n'ayant pas eu d'adresse en France en 2013 et 2014, et bien que moins de 6 mois/an Espagne, j'ai fait ma déclaration dans ce pays pour les 2 années concernées. Tout savoir sur les successions en Espagne ! Je déclare donc mes revenus locatifs espagnols sur mes impots français pensant qu’ils étaient transférés aux impots espagnols. Nous payons déjà l IBI et souhaitons acquitter L IRNR ? Si la propriété n’est pas sujette à l’IBI, le service des impôts calculera sa valeur en fonction du prix d’achat et de l’estimation effectuée par les impôts. Et 0,4% aux Canaries, 0,7% dans la Communauté de Madrid et 1,2% aux Baléares. Merci. Vous êtes redevable de l'impôt espagne non résident. Chez Espagne Select, notre groupe de professionnels peut vous accompagner pour vous acquitter de vos obligations fiscales en Espagne. Bonjour Nous avons acheté un bien en Espagne en Décembre 2019. je souhaiterais savoir à quelle administration dois je m adresser pour payer l impôt de non résident en Espagne et quel est le document à compléter. Je le loue . Pour être en règle avec le service des Impôts, il est fortement recommandé de s’adresser à un professionnel pour remplir le formulaire qui doit être déposé aux Impôts et effectuer correctement sa déclaration de revenus des non-résidents. C’est-à-dire qu’il s’applique aux personnes qui génèrent un revenu sur le territoire espagnol, mais qui opèrent en dehors de celui-ci. Impôt sur la fortune (valeur de vos biens mobiliers u immobiliers): Si leurs valeurs totale est de plus de 700.000 EUR; A) Le système de taxation de l’impôt sur le revenu en Espagne. Retenez en outre que en Espagne les revenus supérieur à 11200 €/annuel seront taxable et que vous devrez payer d’impôt. Si vous êtes non-résident et que vous avez loué votre bien pour un contrat classique de 5 ans, vous êtes soumis à l’IRNR (l’Impôt sur le Revenu des Non-Résidents) et vous serez taxé à hauteur de 19% sur vos revenus locatifs nets pour les résidents de l’UE (plus Islande et … Je suis non-résident. Quand on connaît les taux d’imposition en France, en Belgique ou en Suisse… on choisit d’aller habiter en Espagne dans l’une de ces 7 communautés autonomes ! (cf Impôt 2019 des non-résidents : Les 10 nouveautés fiscales) avec différentes échéances. Avec plus de 20 ans d’expérience dans les procédures d’acquisitions immobilières en Espagne, nous sommes à votre disposition pour vous assister pour toutes les démarches nécessaires. Attention, si vous louez 10 mois dans l’année, vous ne pouvez déduire que les frais relatifs à cette période. La Loi de finances pour 2020 a donc procédé à des aménagements et a reporté certaines dispositions dans l’attente de la publication d’un moratoire. Nous vous contactons demain matin. Une grande partie des personnes qui possèdent une propriété en Espagne mais résident dans un autre pays ne savent pas qu’ils sont tenus d’effectuer cette déclaration de revenus. Vous achetez mais il faut penser au futur, et qui dit futur dit succession et donation. bonjour, ma mère a vendu sa part d’héritage ( immobilier) à une de ses sœurs, nous devons remplir le formulaire 210 mais je ne comprend pas quoi mettre au niveau « liquidacion » ? Merci. Les locations temporaires sont taxées sur les revenus locatifs nets (loyers desquels on déduit les frais et charges sur la période de location) pour les propriétaires résidents de l’Union Européenne (plus Islande et Norvège) et sur la totalité pour les autres. Bonjour, J’ai fait l’acquisition d’un appartement en Espagne (Catalogne) le 30 Septembre 2019.J’ai besoin d’aide pour effectuer la déclaration fiscale en tant que non résidente, je ne loue pas cet appartement, il est réservé à mon usage personnel. Je pense que l’on doit remplir le modele 210, mais je ne sais pas comment le remplir et si j’ai bien renseigné les cases. L'article n'a pas été envoyé - Vérifiez vos adresses e-mail ! L’acquéreur d’un bien immeuble appartenant à un non-résident sans établissement stable est tenu de retenir et de verser 3 % de la contrepartie convenue à titre de paiement en acompte de l’Impôt sur le revenu des non-résidents. Nous vous contactons demain. La déclaration de l’impôt sur le revenu des non-résidents et le paiement de l’impôt qui y est associé peuvent être effectués durant toute l’année civile suivant l’exercice concerné. Mais aussi de son lieu (communauté autonome) et de son montant. Nous aurions besoin d’aide pour ça. window.tgpQueue.add('tgpli-5fcd645b43df1'), Address: Calle Grabador Esteve 10, 46004 Valencia, España. Ou 1 million € si le bien acheté est votre résidence principale. Selon que vous soyez résident ou non, selon la valeur de vos biens, selon votre situation familiale. Il est basé sur la valeur cadastrale du bien. Si le logement a plus de deux places de garage, la TVA sur l’achat des garages n’est plus de 10% mais 21% ! Même si vous n’avez rien loué pendant un trimestre ! Si le vendeur n’est pas résident en Espagne, il est soumis à l’IRNR, l’impôt sur les revenus des non-résidents (« Impuesto sobre la Renta de no Residentes »). Sinon ce sera 24% de 1,1% pour les autres. En France, seules les retraites imposables en France des non … 770 € en Catalogne, et donc 0 € dans la Communauté de Madrid ! C’est l’IBI – Impuesto sobre Bienes Inmuebles (l’équivalent espagnol de l’impôt foncier). 93465 Noisy-Le-Grand Cedex Je souhaite connaître les formalités à remplir et le montant des impôts à payer. Dans quels cas une personne est-elle considérée non résidente fiscale en Espagne ? Régime de droit commun Sont redevables de l’IRNR les personnes physiques ou juridiques n’ayant pas leur domicile fiscal en Espagne qui perçoivent des revenus de source espagnole, ainsi que, sous certaines conditions, les associés d’entités relevant du régime de la transparence fiscale. Cet impôt pour les non-résidents en Espagne est de 19% pour les citoyens de l’Union Européenne et de 24% pour le reste du monde. QUAND FAUT-IL LE PAYER? Immobilier Espagne (du groupe Espagne Select) est un cabinet de conseil spécialisé dans l’accompagnement de la clientèle francophone désireuse de réaliser un projet immobilier en Espagne. Les non-résidents qui font de la location touristique (séjours de moins d’un mois) sont tenus de faire une déclaration par trimestre et par propriétaire du bien. En Andalousie, il est de 8 à 10%, aux Baléares de 8 à 11%, et au Pays Basque de 4%. b) Retenue effectuée lors de l’acquisition d’un immeuble à un non-résident. Un autre impôt commun qui ne concernera qu’une poignée de contribuables propriétaires. L’impôt sur le revenu des non-résidents (IRNR) Beaucoup d’entre eux pensent qu’ils n’ont des obligations fiscales que s’ils louent ou vendent leurs propriétés. Non-résidents. Et est-ce que je dois déclarer ces revenus au fisc français ? Je suis propriétaire d’un bien en Espagne que je loue à l’année. L’impôt sur la fortune existe aussi en… Espagne ! », Si vous avez un doute sur votre fiscalité en Espagne ou si vous souhaitez plus d’informations ou une analyse de votre cas, contactez nous par mail à espagnimmo@yahoo.com, La reproduction partielle ou complète de ce document est autorisée avec mention de la source ci-dessous, © acheterenespagne.fr – Octobre 2020 – Les impôts des propriétaires non-résidents en Espagne. Utilisation de Cookies: Nous utilisons des cookies tiers pour collecter des informations statistiques et améliorer notre site et son contenu. les non-résidents qui n'appartiennent pas aux catégories 1 ou 2: ceux-ci n'auront pas droit à l'application du quotient conjugal, de la quotité de revenu exemptée d'impôt et des quotités exemptées pour enfants et autres personnes à charge, et ce même s'ils ont conservé un foyer d'habitation en … Ceci est une évidence. En tant que non-résident en Espagne, vos revenus générés sur le territoire espagnol seront taxés à 19% si vous êtes résident dans un des Etats membres de l’Union Européenne, en Norvège ou en Islande, et à 24% dans les autres cas. Certains revenus de sources belges recueillis par des personnes qui n'ont établi en Belgique ni leur domicile ni leur siège de la fortune sont soumis à l'impôt des non-résidents (INR). 280 € aux Baléares. Merci de bien vouloir me contacter. Si le logement neuf est la propriété d’une banque qui l’a acquis auprès d’un promoteur, le bien n’est pas soumis à la TVA. Bonjour, Je viens de recevoir un courrier de l’agence Tributaria en Espagne pour déclarer l’ IRNR avant 10 jours. 9% pour la partie entre 400.000 et 700.000 €. Nous offrons une palette de service complète à nos clients, que nous accompagnons de la première prise de contact à la remise des clés, voire plus s’ils souhaitent mettre le bien en location à travers nous. Si vous êtes non-résident et que vous faites de la location temporaire (location de plus d’un mois, moins d’un an), vous êtes soumis à l’IRNR et vous serez taxé à hauteur de 19% sur les revenus locatifs nets (avec obligation de déclaration dans votre pays d’origine) pour les propriétaires résidents de l’Union Européenne (plus Islande et Norvège) et sur 24% pour les autres. Votre abonnement a bien été pris en compte. Alors cet article recensant tous les impôts à payer par les propriétaires non-résidents en Espagne est fait pour vous ! Et il dépasse très rarement les 2000 euros par an quelle que soit votre localisation. Pour plus d’informations, référez-vous à notre article sur le sujet : « Tout savoir sur les successions en Espagne ! Pour les biens de moins de 300.000 euros, comptez moins de 1000 euros par an. Le revenu à déclarer est la totalité des recettes. Acheter un bien immobilier en Espagne a un coût fiscal. Vous achetez un bien immobilier en Espagne, sur la Costa Brava ou ailleurs. Et 10% pour la partie au-delà de 700.000 €. Les autres communautés autonomes ayant déjà mis en pratique cette mesure sont la Communauté de Madrid, Les îles Canaries, la Cantabrie, l’Estrémadure, Murcie et La Rioja. Avant de parler de qui est obligé de présenter ce modèle et de qui ne l’est pas, faisons une mention de ce que signifie résident et résident fiscal en Espagne. Bonjour, Nous avons créé une SCI familiale en France et avons acquis un bien en Espagne. La valeur cadastrale d’une propriété apparaît sur le reçu du paiement de l’IBI (la taxe foncière). De 0% au pays Basque à 1,5% en Andalousie, en Catalogne, dans la Communauté Valencienne. Cependant, il est nécessaire d'accomplir un certain nombre de démarches administratives afin de vivre sereinement au rythme espagnol. Je ne parle pas espagnol. Je paye donc des impots en France pour un revenu locatif espagnol, ce que je pensais être correct alors qu’au final c’est complètement hors contexte. Je suis locataire en Belgique et propriétaire en Espagne. Remarque: La Belgique et l'Espagne pratiquent le prélèvement de l'impôt à la source via l'employeur pour les salariés, par l'intermédiaire de l'organisme payeur pour les retraités, y compris les non-résidents qui doivent y payer leurs impôts. Je suis future prpriétaire d’une parcelle de 2,5 ares soit 250m2 avec un mobile home installé dessus en Espagne . Par courrier. L'impôt est calculé suivant les mêmes règles que pour l'impôt des personnes physiques (IPP). Pouvez vous m’aider ? La fiscalité sur votre achat dépend de la nature de l’achat (neuf/ancien). Quelles seront les obligations impôts dois-je payer comme propriétaire d’un bien immobilier en Espagne SI JE SUIS non résident en Espagne?. La gestion de l’ITP est concédée aux autonomies (régions espagnoles). Pour déterminer la durée de séjour sur le territoire espagnol, les absences temporaires sont prises en compte. Bonjour, J’ai acheté 2 appartements comme investissement et les loue à l’année. La date d’échéance est le 31 décembre et porte sur l’année précédente. Pour ce qui est des autres communautés autonomes, il existe des dizaines des cas selon la communauté autonome. 12 bonnes raisons d’acheter un logement en Espagne ! Si vous avez loué votre propriété: Mais attention, ce n’est pas le cas: si vous êtes non-résident et propriétaire d’un bien immobilier en Espagne, vous êtes tenus, chaque année, d’effectuer votre déclaration de revenu de non-résident et de payer l’impôt qui y est associé. La vérification e-mail a échoué, veuillez réessayer. Le visa de résidence non lucrative pour vivre en Espagne ! Contrairement à la Taxe Foncière (IBI) qui est réclamée par la mairie du lieu où se situe le bien immobilier, c’est à vous de calculer, de remplir et de présenter chaque année ou chaque trimestre le formulaire de déclaration d’impôt d’IRNR au Centre des impôts. Je souhaite connaître les formalités à remplir et le montant des impôts à payer. Par avance merci. Merci, Bonjour Comment faut il faire pour remplir la declaration d impots patrimoniaux non resident. C’est un impôt municipal qui dépend de la localisation du logement, de la durée de propriété du logement et de la valeur cadastrale du terrain sur lequel est construit le logement. Par exemple : En tant que propriétaire non-résident, après votre achat, vous êtes redevables annuellement de plusieurs impôts. ». Merci. Je refais vivre ce post ,non pas pour savoir en quoi consiste l’impôt des non résidents en EspagneC’est simplement ,mais pas évident de remplir ma ... Taxe sur les non résident en Espagne. Vous serez alerté(e) par courriel dès que la page « Impôt sur le revenu d'un Français vivant à l'étranger » sera mise à jour significativement. Le 23 avril 2019, l’Andalousie a été la septième communauté autonome espagnole à adopter la quasi-suppression de l’impôt sur les successions et les donations pour les résidents avec une bonification de 99% sur cet impôt ! Pour en savoir plus sur l’impôt national sur la plus-value nationale et son calcul, lisez notre article : « Calcul de l’impôt sur la plus-value immobilière ». Je loue un bien non meublé, quand suis-je soumis au régime réel d’imposition et comment dois-je déclarer? Dans le cas où vous avez acheté un bien immobilier en résidence secondaire ou pour votre jouissance personnelle, que vous y alliez ou non, la base imposable est constituée par 1,1% de la valeur cadastrale du bien immobilier. Merci de votre écoute. Le conjoint dont il n’est pas légalement séparé et les enfants mineurs dépendant de lui résident habituellement en Espagne. Impossible de partager les articles de votre blog par e-mail. Le nommé IRNR (Impôt sur le Revenu des Non-résidents) affecte les personnes physiques et juridiques qui, n’étant pas résidentes fiscales en Espagne, génèrent un type de revenu dans le pays.. L’impôt municipal sur la plus-value est appelé « plusvalía municipal » ou « Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana ». Un autre impôt commun qui ne concernera qu’une poignée de contribuables propriétaires. Et si vous êtes propriétaires d’un bien immobilier sur le territoire espagnol, vous devez effectuer chaque année votre déclaration de revenu de non-résident. Pour un actif total de 800.000 €, l’impôt sur le patrimoine sera de 200 € aux Canaries. Nous souhaitons déclarer IRNR. En passant par l’organisation des visites de biens, la vérification légale des biens, l’obtention d’un prêt immobilier, les procédures administratives et la signature des différents documents notariés. Comment se calcule l’impôt sur le revenu des non-résidents? J’ai suivi les instructions du courrier et me suis positionné sur le formulaire 210 à renseigner en ligne mais je ne sais pas quelles cases remplir ! Et de nombreuses communautés autonomes pratiquent une réduction fiscale, par exemple de 100% à Madrid ! La fourchette de l’impôt varie largement. Je vois que vous êtes localisés à Valence, où je suis propriétaire d’un appartement. 8% pour les premiers 400.000 €. Si vous voulez en savoir plus sur l’Impôt sur le Patrimoine, consultez notre article détaillé sur le sujet : « L’impôt sur la fortune existe aussi en… Espagne ! Selon votre résidence fiscale : vos obligations en matière d'impôt sur le revenu Si vous êtes considéré comme résident de France Les non-résidents qui restent en Espagne moins de 183 jours doivent encore payer des impôts. Bonjour, j’habite en France et propriétaire en Espagne. Je m’étais renseigné auprès des impots français qu m’avait expliqué de la mise en place d’une entente européenne pour éviter une double imposition. L’agence de location me retient déjà sur mes loyers l’impôts de 19% mais comment cela va ce passer après pour déduire tous mes frais pour l’impôt si il m’a déjà retenu les 19% ?

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